Å investere i et Bare Eierskap eiendom i Frankrike


Hva betyr det å investere i en Bare Eierskap eiendom?

Denne type investeringer er basert på separasjon av eierskap i"Bare eierskap"og "bruksrett".

En investering i nakne eierskap tilbyrbeste utsiktene i ytelse i en helt sikker klima.Kjøperen får, i form av en umiddelbar reduksjon av40% til 50% på kjøpesummen,tilsvarer alle oppdaterte leier, netto kostnader, skatter og avgifter, at han ville ha samlet inn i løpet av perioden hadde han investert i fullt eierskap.Ingen skjulte utgifter eller risiko. På slutten av den midlertidige bruksrett, den bare-eieren umiddelbartblir full eier. Netto gevinst Resultatene fra gratis og automatisk gjenoppretting av bruksretten, som er tilsatt re-evaluering av eiendommen over hele perioden.

Konseptet:

En privat investor kjøper en kvalitet eiendom for 50 å 60% av sin verdi, i nakne eierskap. Samtidig er det bruksretten kjøpt på åremål (15 til 17 år) av en institusjonell investor som samler leien og forvalter utleie.Over hele perioden, er denne investoren ansvarlig for alle kostnader,arbeid og skatt.På slutten av bruksretten, den opprinnelige investor automatisk og gratis,gjenoppretter fullt eierskap av sin eiendom, Vedlikeholdt og renovert.

Vårt Utvalg:

Våre tilbud er basert på de mest attraktive byene i form av investeringer (basert på turisme eller virksomhet) som Paris, men også sin region sammen med den franske rivieraen, "Côte d'Azur", så noen eksepsjonelle steder istore regionale eller turist byer.

Vår prioritet er å tilby deg:

  • an umiddelbar reduksjon av 40 til 50% av verdien av fullt eierskap, Uten risiko for å ofre kvalitet.
  • ingen husleie farer:ingen begrensninger forårsaket av ledelsen, ubetalt husleie, etc. er alle unngås. Videre all forvaltning, vedlikehold, reparasjon eller renovering kostnader er kontraktsmessig bæres av bruksberettiget.
  • full frihet:no minimum varighet av eierskap er nødvendig. Til enhver tid, kan du selge bare eier av eiendommen og beholde ervervede skattefordeler.På slutten av operasjonen, er det opp til deg om du selge, leie eller okkupere eiendommen. Den ENL lov av juli 2006 fastsetter at leieavtaler signert av bruksberettiget avsluttes automatisk den dagen bruksretten utløper.
  • Optimaliser din skattesituasjon:ja, mensnvesting i nakne eierskap gir opphavtil ingen skattemessige konsekvenser og kan også generere attraktive skatt besparelser
    1. Inntektsskatt: Ingen leieinntekter, uten ekstra inntektsskatt.Mulighet for å trekke boliglån interessefra enhver eksisterende eller fremtidige leieinntekter.
    2. Formuesskatt:bart eierskaper ikke ansvarlig for fransk formuesskatt(ISF) og gjeld er fradragsberettiget fra skattepliktig formue. Resultatet er en formuesskatt sparing.
    3. Eiendomsskatt: Betales av bruksberettiget
    4. Salgsgevinster: komplett exonerationav salgsgevinster skatt på videresalgetter 30th år.

Sak 1:Konservativ Økning av 3% per år

Eiendom Pris:€ 200,000 (ekskl Notarius avgifter)

Din pris:€ 120,000 (40% umiddelbar rabatt)

15 år leieavtale med fransk institusjon *

Verdi av eiendom i 15 år **= € 311,590

Resultat i 15 år= € 311,593 - € 120,000 =€ 191,593
Kostnad per år = € 0,00 (hvis ingen finansiering på kjøpet)

Gjennomsnittlig avkastning per år= € 12,772 som tilsvarer10.64% netto yield p / y

* Fransk institusjon varierer fra en eiendom til en annen

** Verdi spådd på et gjennomsnitt av 1.5% inflasjon per år + 1.5% verdistigning per år

Sak 2: Høyres økning på 5% per år år

Eiendom Pris:€ 200,000 (ekskl Notarius avgifter)

Din pris: € 120,000 (40% umiddelbar rabatt)

15 år leieavtale med fransk institusjon *

Verdi av eiendom i 15 år **= € 415,785

Resultat i 15 år= € 415,785 - € 120,000 = € 295,785

Kostnad per år= € 0,00 (hvis ingen finansiering på kjøpet)

Gjennomsnittlig avkastning per år = € 19,719som tilsvarer16.43% netto yield p / y

* Fransk institusjon varierer fra en eiendom til en annen

** Verdi spådd på et gjennomsnitt av 1.5% inflasjon per år + 3.5%

verdistigning per år

 Denne måneden har vi valgt for deg en mulighet på den franske rivieraen, i Vence (20 minutter fra Nice) som følger:

 Bare Eierskap Investering i Vence - French Riviera